贷款批不下来定金退吗

1.若因政策变化等不可归责买卖双方的原因，贷款批不下来，购房者能要求退还定金，这不是双方的错。

2.若因购房者信用不良、收入证明不符等自身原因，贷款未获批，开发商可不退定金，毕竟是购房者违约。

3.若因开发商未取得预售许可证等自身原因，银行不予贷款，购房者可退定金，还能追究其责任。具体看贷款批不下来的原因定定金能否退还。
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结论：
贷款批不下来定金能否退还取决于具体原因，不可归责于双方的可退，购房者自身原因导致的一般不退，开发商原因导致的可退且能追责。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在购房交易中，若因不可归责于买卖双方的政策变化等原因使贷款批不下来，并非双方过错，购房者要求退还定金合理，此时合同目的无法实现，应返还定金。若因购房者信用不良、收入证明不符等自身原因导致贷款未获批，购房者构成违约，开发商有权按约定不退还定金。若因开发商未取得预售许可证等自身问题，导致银行不予贷款，开发商存在过错，购房者不仅可要求退还定金，还能追究其责任。若遇到贷款批不下来定金退还方面的纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.贷款批不下来定金退还需依具体原因判断。不可归责于买卖双方时，像政策变化使贷款批不下来，非双方过错，购房者能要求退还定金。
2.若因购房者自身问题，如信用不良、收入证明不符要求致贷款未获批，因其违约在先，开发商有权不退还定金。
3.要是因开发商问题，比如未取得预售许可证等让银行不予贷款，购房者不仅可要求退还定金，还能追究其责任。
解决措施和建议：购房者在购房前应充分了解自身信用状况和贷款政策；开发商要确保自身手续合规。签订购房合同时，明确约定贷款未获批时定金的处理方式，避免纠纷。
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法律分析：
（1）不可归责于买卖双方的情况，例如政策调整等因素使贷款无法获批，这并非买卖双方的过错，根据法律规定，购房者有权要求退还定金，双方的交易状态可恢复到签约前。
（2）若是购房者自身存在信用问题或收入证明不达标等情况，致使贷款未通过审批，此行为属于购房者违约。按照定金罚则，开发商有权不退还定金。
（3）要是因为开发商的原因，如未取得预售许可证，银行拒绝发放贷款，那么开发商存在过错。购房者不仅能够要求退还定金，还可以依法追究开发商的相关责任。

提醒：在购房交定金前，要充分了解自身贷款资质和开发商的相关情况。遇到贷款批不下来的问题，建议咨询专业法律人士进一步分析。
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（一）当因不可归责于买卖双方的政策变化等原因导致贷款批不下来，购房者可与开发商协商，要求退还定金，保存好政策文件等相关证据以证明非双方过错。
（二）若因购房者自身信用不良、收入证明不符合要求等原因，建议在购房前先了解自身征信和收入情况，可尝试改善信用或补充收入证明；若已发生贷款未获批，与开发商友好沟通争取部分退还定金。
（三）要是因开发商未取得预售许可证等原因导致银行不予贷款，购房者可收集开发商违规证据，向开发商提出退还定金并追究责任，必要时可通过法律途径解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。