夫妻买房开发商跑路怎么办

1.夫妻买房遇开发商跑路，要积极采取措施维护权益。应先保留证据，收集购房合同、付款凭证、相关协议等，这是后续维权的重要基础。
2.根据房屋不同情况采取不同法律途径。若房屋已建成且符合交付条件，可起诉要求开发商履行交付义务，借助法院判决强制交付。若房屋未建成或有烂尾风险，可请求解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。
3.若开发商资不抵债，可申请其破产清算并申报债权参与分配。
4.还可向当地政府相关部门反映情况，依靠政府协调处理，推动项目后续建设。

建议夫妻维权时保持冷静，按法律程序行事，及时咨询专业律师获取更精准法律建议，确保自身合法权益得到最大程度保障。
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法律分析：
（1）保留证据是关键，购房合同、付款凭证、相关协议等能证明购房事实，是后续维权的基础。
（2）若房屋已建成且符合交付条件，起诉要求开发商履行交付义务，借助法院强制力实现房屋交付。
（3）当房屋未建成或有烂尾风险，可请求解除购房合同，让开发商返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
（4）开发商资不抵债时，债权人可申请其破产清算，通过申报债权参与分配来挽回损失。
（5）向当地政府相关部门反映情况，政府的协调可能推动项目后续建设，保障购房者权益。

提醒：
不同案件情况存在差异，在处理过程中注意证据的完整性和时效性，若有疑问建议咨询进一步分析。
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（一）保留购房合同、付款凭证、相关协议等证据，为维权打下基础。
（二）若房屋已建成且符合交付条件，向法院起诉，借助法院判决强制开发商完成交付。
（三）若房屋未建成或有烂尾风险，向法院请求解除购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。
（四）若开发商资不抵债，作为债权人向法院申请开发商破产清算，并在破产程序中申报债权参与分配。
（五）向当地政府相关部门反映情况，依靠政府协调推动项目后续建设。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.保留证据，收集购房合同、付款凭证等，这是维权的基础。
2.若房屋已建成且符合交付条件，向法院起诉，让开发商交付房屋。
3.若房屋未建成或有烂尾风险，请求解除合同，让开发商返还房款、利息并赔偿损失。
4.若开发商资不抵债，申请破产清算并申报债权参与分配。
5.向当地政府部门反映，寻求协调推动项目建设。
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结论：
夫妻买房遇开发商跑路，可通过保留证据、起诉交付或解除合同、申请破产清算、寻求政府协调等方式处理。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律，购房合同是具有法律效力的协议，开发商跑路构成违约。保留购房合同、付款凭证等证据是维权的基础。若房屋已建成且符合交付条件，起诉要求开发商履行交付义务，是基于合同约定和法律规定的合理诉求，法院可判决强制交付。若房屋未建成或有烂尾风险，请求解除合同并要求返还购房款及利息、赔偿损失，也是合法权利。当开发商资不抵债时，申请破产清算并申报债权参与分配，能最大程度减少损失。向政府相关部门反映情况，可借助政府力量推动项目后续建设。在遇到此类复杂的法律问题时，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。