结婚之前买房离婚怎么判

结婚前买房离婚时的判决确实需依据不同情况而定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为个人财产，离婚不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷及增值部分，获房方要补偿另一方。婚前双方共同出资购房，登记在双方名下属夫妻共同财产，按出资比例或约定分割；登记在一方名下，需证明共同出资，按出资比例或贡献大小分割。

为避免此类纠纷，给出如下建议：
1.婚前购房时，明确双方出资比例并签订书面协议。
2.保留好购房资金的转账记录等出资证明。
3.若涉及共同还贷，注意留存还款记录等相关凭证。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，依据法律规定，该房产明确属于个人财产，在离婚程序中不纳入分割范围。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，法院通常会将房产判给首付方，剩余未还贷款成为其个人债务。不过，婚后共同还贷的款项以及相应的增值部分，获得房产的一方要对另一方进行补偿。
（3）婚前双方共同出资购房，若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按照双方出资比例或者约定进行分割；若登记在一方名下，需要提供共同出资的证明，之后按出资比例或贡献大小来分割。

提醒：
婚前买房情况复杂，出资及登记情况不同处理方式有别。涉及共同出资时，注意保留出资证据，遇纠纷建议咨询专业法律意见。
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（一）一方婚前全款购房且登记在自己名下，无需担忧分割问题，因为这明确属于个人财产。
（二）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房产登记在首付方名下，保留好共同还贷的相关证据，离婚时可就共同还贷及增值部分获得补偿。
（三）婚前双方共同出资购房登记在双方名下，按照出资比例或约定分割，要注意保留出资凭证。
（四）婚前双方共同出资购房登记在一方名下，需积极收集能证明共同出资的证据，如转账记录等，以便按出资比例或贡献大小分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院通常判房子归首付方，未还贷款是其个人债务，婚后共同还贷和增值部分，获房方补偿另一方。

3.婚前双方共同出资买房，登记双方名下，是共同财产，离婚按出资比例或约定分割；登记一方名下，要证明共同出资，按出资或贡献分割。
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结论：
结婚前买房离婚时，全款买且登记在自己名下的属个人财产不分割；付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，补偿另一方婚后还贷及增值部分；双方共同出资登记在双方名下按出资或约定分割，登记在一方名下需证明出资按比例或贡献分割。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买房并登记自己名下，此房产是其婚前个人财产，离婚时自然不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院考虑购房资金来源等因素，通常会将房产判归首付方，未还贷款作为其个人债务，但婚后共同还贷及增值部分是夫妻共同投入与收益，所以获得房产一方要给予另一方补偿。婚前双方共同出资购房，登记在双方名下时属于夫妻共同财产，按出资比例或约定分割符合公平原则；若登记在一方名下，就需要证明共同出资情况，再按出资比例或贡献大小分割。若大家在婚前购房及离婚分割房产方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询。